Virumgade 49B

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.966 kr/m².7.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.002.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	114 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	228 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	617 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	617 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	52 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	142 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	111 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	247 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	326 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	217 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu