Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Tværvej 7

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.695 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.954.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.344.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden sep. 2017
111k684k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.800.000 kr.28. feb. 20181.800.000 kr.19. apr. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.344.131 kr.Markedet · 1992489.489 kr.Markedet · 1993735.782 kr.Markedet · 1994110.677 kr.Markedet · 19951.016.142 kr.Markedet · 1996771.316 kr.Markedet · 1997159.251 kr.Markedet · 1998235.535 kr.Markedet · 1999240.588 kr.Markedet · 2000950.942 kr.Markedet · 20011.120.625 kr.Markedet · 2002587.941 kr.Markedet · 20031.078.245 kr.Markedet · 2004313.286 kr.Markedet · 2005410.760 kr.Markedet · 2006437.166 kr.Markedet · 20071.467.815 kr.Markedet · 20082.007.671 kr.Markedet · 20091.523.561 kr.Markedet · 20101.751.924 kr.Markedet · 20111.333.992 kr.Markedet · 20121.303.348 kr.Markedet · 2013196.578 kr.Markedet · 20141.495.199 kr.Markedet · 20151.722.910 kr.Markedet · 20161.336.600 kr.Markedet · 20171.313.780 kr.Markedet · 20181.801.313 kr.Markedet · 2019867.975 kr.Markedet · 20201.329.917 kr.Markedet · 20211.501.393 kr.Markedet · 20221.698.134 kr.Markedet · 20232.169.856 kr.Markedet · 20242.393.003 kr.Markedet · 20252.383.549 kr.Markedet · 20262.372.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
19. apr. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 1
6640 Lunderskov		293 m²41 m11-06-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Åparken 44
6640 Lunderskov		161 m²312 m07-04-20241.875.000 kr.11.646 kr./m²
Mølleparken 37
6640 Lunderskov		159 m²248 m10-03-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Mølleparken 7
6640 Lunderskov		170 m²149 m03-06-20251.750.000 kr.10.294 kr./m²
Mølleparken 6
6640 Lunderskov		155 m²216 m02-11-20251.600.000 kr.10.323 kr./m²
Svalevej 8
6640 Lunderskov		166 m²481 m19-06-20261.795.000 kr.10.813 kr./m²
Svalevej 8
6640 Lunderskov		166 m²481 m26-08-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Thorsvej 17
6640 Lunderskov		166 m²487 m04-04-20251.495.000 kr.9.006 kr./m²
Mølleparken 35
6640 Lunderskov		171 m²248 m26-03-20241.600.000 kr.9.357 kr./m²
Gormsvej 9
6640 Lunderskov		170 m²306 m19-12-20233.200.000 kr.18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden