Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 148, st.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.721.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.381 kr/m².7.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.557.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden mar. 2021
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20217.945.000 kr.I dag · vores estimat9.557.412 kr.Markedet · 19921.439.592 kr.Markedet · 19931.207.204 kr.Markedet · 19941.439.756 kr.Markedet · 19951.157.676 kr.Markedet · 19961.481.740 kr.Markedet · 19971.806.952 kr.Markedet · 19981.915.520 kr.Markedet · 19992.118.060 kr.Markedet · 20002.744.704 kr.Markedet · 20013.289.184 kr.Markedet · 20022.798.168 kr.Markedet · 20033.045.808 kr.Markedet · 20043.307.552 kr.Markedet · 20054.323.696 kr.Markedet · 20065.927.452 kr.Markedet · 20075.326.392 kr.Markedet · 20084.845.380 kr.Markedet · 20094.218.080 kr.Markedet · 20104.137.064 kr.Markedet · 20113.828.088 kr.Markedet · 20123.376.432 kr.Markedet · 20134.546.572 kr.Markedet · 20144.856.860 kr.Markedet · 20154.878.344 kr.Markedet · 20165.576.000 kr.Markedet · 20175.639.632 kr.Markedet · 20186.295.632 kr.Markedet · 20196.232.000 kr.Markedet · 20206.912.272 kr.Markedet · 20217.441.336 kr.Markedet · 20228.473.388 kr.Markedet · 20237.170.572 kr.Markedet · 20247.081.848 kr.Markedet · 20258.121.608 kr.Markedet · 20269.853.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.945.000 kr.
I dag · vores estimat
9.557.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte7.945.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²280 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²650 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²119 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,6 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,1 km25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²1,4 km10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²61 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²798 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²1,1 km30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²1,3 km11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden