Præstegårdsvej 20B, Mjolden

Rækkehus · 67 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 5.116 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².641.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.258.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 666.666 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte666.666 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 39E 6780 Skærbæk	79 m²	4,4 km	31-10-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tøndervej 39B 6780 Skærbæk	79 m²	4,4 km	09-01-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Mellemgade 14, st. th 6780 Skærbæk	53 m²	4,6 km	22-10-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	4,0 km	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	4,3 km	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	8,8 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	5,4 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	5,4 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	8,8 km	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu