Marsvej 19

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.301 kr/m².3.397.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 21.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.662.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	30 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Merkurvej 21 9200 Aalborg SV	170 m²	251 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	175 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	450 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	369 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	390 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	219 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	602 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Venusvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	182 m	01-12-2023	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	368 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu