Symfonivej 25, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.310 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 31 m².971.726 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,33 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	22 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	241 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	571 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	852 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	506 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	919 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,1 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	891 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	306 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	835 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu