Bernstorffsvej 21, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.145 kr/m².6.945.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 63.158 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.874.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	941 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	1,1 km	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	1,2 km	31-05-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 102, 1. 2900 Hellerup	109 m²	1,2 km	16-04-2026	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	1,1 km	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Bernstorffsvej 129, st. 2900 Hellerup	118 m²	2,1 km	09-12-2023	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Bernstorffsvej 127, 1. 2900 Hellerup	111 m²	2,1 km	04-02-2024	5.175.000 kr.	46.622 kr./m²
Bernstorffsvej 129, 1. 2900 Hellerup	119 m²	2,1 km	01-02-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	912 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	1,2 km	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu