Korsørvej 85

Villa · 230 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 17.565 m², 9 værelser, opført i 1847, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 17565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².3.764.100 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.643.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	1,1 km	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	701 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	1,1 km	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	1,5 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	767 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	359 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	1,7 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	394 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,3 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	472 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu