Kanalvej 134

Rækkehus · 143 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.687 kr/m².3.562.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.298.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	138 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	1,1 km	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	1,2 km	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	1,3 km	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	1,2 km	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Slotsbakkevænget 4 5000 Odense C	118 m²	185 m	13-08-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	1,1 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	1,4 km	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	1,2 km	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	1,4 km	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu