G Bengtssons Vej 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 69 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.473 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 69 m².2.618.343 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
15. maj 2018 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.145.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	487 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	677 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	256 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	652 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	449 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	449 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	650 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	681 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	817 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	703 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu