Poppelvej 21, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 221 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 221 m².2.959.411 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.314.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	121 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	115 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	191 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Peder Jessens Toft 6, Nordby 6720 Fanø	221 m²	635 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	644 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	424 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	205 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	574 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	1,1 km	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	680 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu