Prisvurdering · 4780 Stege

Østervangsvej 17

Villa · 133 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.055.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	75 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	48 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	156 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	124 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	47 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	257 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	287 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	190 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	181 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	334 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu