Leandervej 8

Villa · 220 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.524 kr/m².4.591.384 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,20 pct.
3Vores vurdering6.615.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.135.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	77 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	24 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	131 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	331 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	676 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	136 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	680 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	593 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	557 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	369 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu