Stenskær 1, Lendemark, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 223 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1530 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.375 kr/m².896.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.126.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	50 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	1,3 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	464 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	782 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	180 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	438 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	1,5 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	156 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	680 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	1,5 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu