Kingosvej 2, 6700 Esbjerg — Villa · 68 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 16.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.324.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	82 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	250 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	369 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	171 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	138 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	235 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Darumvej 132 6700 Esbjerg	69 m²	717 m	09-11-2025	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	519 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	521 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	526 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu