Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Rønnebakken 2

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1219 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.998 kr/m².6.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.575.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,96 pct. siden apr. 2018
718k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.712.500 kr.I dag · vores estimat6.575.245 kr.Markedet · 1992932.360 kr.Markedet · 1993718.250 kr.Markedet · 19941.013.090 kr.Markedet · 19951.089.920 kr.Markedet · 1996817.050 kr.Markedet · 19971.121.380 kr.Markedet · 19981.529.450 kr.Markedet · 19991.563.120 kr.Markedet · 20001.933.360 kr.Markedet · 20011.952.990 kr.Markedet · 20021.827.280 kr.Markedet · 20032.198.560 kr.Markedet · 20042.192.710 kr.Markedet · 20052.659.540 kr.Markedet · 20063.582.670 kr.Markedet · 20073.855.930 kr.Markedet · 20083.231.150 kr.Markedet · 20092.866.500 kr.Markedet · 20102.925.130 kr.Markedet · 20113.085.810 kr.Markedet · 20122.371.850 kr.Markedet · 20133.145.220 kr.Markedet · 20143.008.980 kr.Markedet · 20153.202.160 kr.Markedet · 20163.486.860 kr.Markedet · 20173.605.420 kr.Markedet · 20183.434.860 kr.Markedet · 20193.551.210 kr.Markedet · 20204.120.870 kr.Markedet · 20214.703.920 kr.Markedet · 20225.743.660 kr.Markedet · 20235.289.830 kr.Markedet · 20245.084.690 kr.Markedet · 20255.329.220 kr.Markedet · 20266.253.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.712.500 kr.
I dag · vores estimat
6.575.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte1.712.500 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²160 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²244 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²244 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Bøgebakken 13
3460 Birkerød		131 m²336 m25-05-20256.200.000 kr.47.328 kr./m²
Vasevej 111A
3460 Birkerød		124 m²153 m30-01-20244.850.000 kr.39.113 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42
3460 Birkerød		131 m²480 m25-11-20245.725.000 kr.43.702 kr./m²
Vasevej 83
3460 Birkerød		127 m²385 m14-09-20245.450.000 kr.42.913 kr./m²
Kastaniebakken 3
3460 Birkerød		137 m²180 m05-03-20266.200.000 kr.45.255 kr./m²
Nordvangsparken 3
3460 Birkerød		130 m²665 m01-02-202610.495.000 kr.80.731 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13
3460 Birkerød		141 m²186 m25-09-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden