Ørslevvestervej 33, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 245 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 60.680 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2018. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 60680 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.619 kr/m².5.169.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.267.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017dec.Ejerskifte2.357.500 kr.
1984jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	3,3 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	2,7 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	3,8 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	5,2 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	2,8 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	5,5 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	7,0 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	6,9 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu