Vinkelvej 1A

Villa · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.433 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1433 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.161 kr/m².4.543.586 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 25.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering5.673.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.358.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.673.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.358.500 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	263 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	263 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	492 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	504 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	609 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	342 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	486 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	504 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	281 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	255 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu