Tanghavevej 26, 5883 Oure — Landejendom · 264 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 64.564 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 64564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².3.298.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanghavevej gns: 16.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 22.543 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)64564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.571.424 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (landejendom)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 17.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg17.950.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanghavevej 37 5883 Oure	243 m²	372 m	09-09-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Tanghavevej 28 5883 Oure	187 m²	240 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	6.417 kr./m²
Alleen 6, Sortebro 5883 Oure	232 m²	4,3 km	29-02-2024	1.595.000 kr.	6.875 kr./m²
Kilenvej 30, Lakkendrup 5883 Oure	173 m²	3,8 km	05-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu