Ny Holstedvej 36

Villa · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².2.186.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.275.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	92 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 6 4700 Næstved	128 m²	317 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Ny Holstedvej 20 4700 Næstved	106 m²	190 m	28-07-2026	2.340.000 kr.	22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	20 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	26 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	107 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	478 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	486 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	561 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	678 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu