Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 20

Fritidshus · 30 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 3.879 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
3879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.922 kr/m².905.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²+34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering957.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,14 pct. siden jan. 2018
70k428k785k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.500.000 kr.19. apr. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat957.845 kr.Markedet · 199283.610 kr.Markedet · 1993110.940 kr.Markedet · 199490.000 kr.Markedet · 199570.380 kr.Markedet · 1996113.040 kr.Markedet · 199797.830 kr.Markedet · 1998121.110 kr.Markedet · 1999129.390 kr.Markedet · 2000131.910 kr.Markedet · 2001167.610 kr.Markedet · 2002171.240 kr.Markedet · 2003249.990 kr.Markedet · 2004290.880 kr.Markedet · 2005427.500 kr.Markedet · 2006449.460 kr.Markedet · 2007406.260 kr.Markedet · 2008463.830 kr.Markedet · 2009420.720 kr.Markedet · 2010356.250 kr.Markedet · 2011340.920 kr.Markedet · 2012230.760 kr.Markedet · 2013277.770 kr.Markedet · 2014184.200 kr.Markedet · 2015254.760 kr.Markedet · 2016276.960 kr.Markedet · 2017285.870 kr.Markedet · 2018318.630 kr.Markedet · 2019294.090 kr.Markedet · 2020394.350 kr.Markedet · 2021521.730 kr.Markedet · 2022583.320 kr.Markedet · 2023549.150 kr.Markedet · 2024557.400 kr.Markedet · 2025623.970 kr.Markedet · 2026597.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
19. apr. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
957.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		30 m²2,8 km26-05-2025845.000 kr.28.167 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		32 m²2,6 km18-06-2025750.000 kr.23.438 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		30 m²3,3 km02-09-20261.075.000 kr.35.833 kr./m²
Hyldebærvej 14, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		35 m²2,3 km08-05-2025775.000 kr.22.143 kr./m²
Strandsvinget 13
3630 Jægerspris		31 m²3,4 km09-02-2025650.000 kr.20.968 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		33 m²3,0 km03-06-2025850.000 kr.25.758 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		29 m²3,7 km07-05-2024840.000 kr.28.966 kr./m²
Birkholmvej 2, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		35 m²2,7 km23-03-2026725.000 kr.20.714 kr./m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		37 m²2,2 km30-03-20261.140.000 kr.30.811 kr./m²
Strandbovej 11, Landerslev Strand
3630 Jægerspris		33 m²3,4 km19-11-20251.400.000 kr.42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden