Nørre Grenevej 10, Hoven, 6880 Tarm — Landejendom · 238 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 159.834 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 159834 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².7.457.300 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.540.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.540.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	1,5 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	2,2 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	3,3 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	3,3 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	5,0 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	9,5 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	224 m²	15,0 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.741 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	16,2 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	17,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	17,5 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu