Strandmarken 2A

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.127 kr/m².6.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 43.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.128.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
1984Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 1 3050 Humlebæk	110 m²	94 m	07-05-2026	5.405.000 kr.	49.136 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	81 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	1,2 km	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	283 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	1,3 km	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,4 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	1,4 km	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	146 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	1,2 km	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	1,9 km	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu