Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 44

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.004 kr/m².8.678.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.163.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden maj 2018
449k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.300.000 kr.I dag · vores estimat8.163.209 kr.Markedet · 1992940.412 kr.Markedet · 19931.006.340 kr.Markedet · 1994953.544 kr.Markedet · 1995818.606 kr.Markedet · 19961.524.116 kr.Markedet · 19971.499.862 kr.Markedet · 1998926.074 kr.Markedet · 19991.114.210 kr.Markedet · 20001.534.836 kr.Markedet · 20011.847.190 kr.Markedet · 20022.222.926 kr.Markedet · 20031.840.088 kr.Markedet · 20042.068.558 kr.Markedet · 20053.030.812 kr.Markedet · 20063.620.278 kr.Markedet · 20074.020.000 kr.Markedet · 20084.448.398 kr.Markedet · 20093.130.776 kr.Markedet · 20103.345.846 kr.Markedet · 20113.803.188 kr.Markedet · 20123.324.406 kr.Markedet · 20133.531.838 kr.Markedet · 20143.685.000 kr.Markedet · 20153.850.892 kr.Markedet · 20164.433.122 kr.Markedet · 20174.712.780 kr.Markedet · 20185.089.856 kr.Markedet · 20194.920.078 kr.Markedet · 20206.050.502 kr.Markedet · 20217.009.808 kr.Markedet · 20227.592.440 kr.Markedet · 20235.794.026 kr.Markedet · 20247.400.016 kr.Markedet · 20258.590.874 kr.Markedet · 20269.483.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.163.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²359 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²16 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²84 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²79 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²304 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²269 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²210 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²556 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²231 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²631 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden