Langholmvej 3, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 60.600 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 60600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 35 m².696.185 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering888.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 888.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1984aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	1,7 km	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	1,7 km	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Ellavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	40 m²	1,7 km	13-11-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Dagmarvej 1, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	2,1 km	03-07-2025	1.180.000 kr.	25.652 kr./m²
Fridavej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	48 m²	1,9 km	31-07-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	1,7 km	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Dortevej 2A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	2,2 km	17-09-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Agnetevej 21, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	2,0 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	1,9 km	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Fridavej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	57 m²	2,1 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu