Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Solbakken 26

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
841 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².2.199.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.142.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden jul. 2018
537k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat2.142.048 kr.Markedet · 1992759.715 kr.Markedet · 1993644.974 kr.Markedet · 1994887.414 kr.Markedet · 1995788.557 kr.Markedet · 1996940.500 kr.Markedet · 1997918.764 kr.Markedet · 1998956.175 kr.Markedet · 19991.044.164 kr.Markedet · 2000884.070 kr.Markedet · 2001811.965 kr.Markedet · 20022.305.688 kr.Markedet · 20031.474.495 kr.Markedet · 20041.205.721 kr.Markedet · 20051.303.951 kr.Markedet · 20061.516.922 kr.Markedet · 20071.466.971 kr.Markedet · 20081.531.343 kr.Markedet · 20091.524.237 kr.Markedet · 20101.571.471 kr.Markedet · 20111.623.721 kr.Markedet · 20121.446.489 kr.Markedet · 20131.550.362 kr.Markedet · 20141.264.450 kr.Markedet · 20152.031.480 kr.Markedet · 20161.442.936 kr.Markedet · 20171.576.278 kr.Markedet · 20181.679.733 kr.Markedet · 20191.527.372 kr.Markedet · 20201.269.884 kr.Markedet · 20211.876.611 kr.Markedet · 20221.973.587 kr.Markedet · 20231.925.517 kr.Markedet · 20242.068.055 kr.Markedet · 20252.411.442 kr.Markedet · 20262.207.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²108 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²415 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²891 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²365 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²421 m29-08-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²338 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor
6300 Gråsten		213 m²1,9 km26-02-20241.345.000 kr.6.315 kr./m²
Bocks Bjerg 4
6300 Gråsten		162 m²421 m07-07-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²1,2 km11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Emmas Have 2
6300 Gråsten		161 m²682 m13-02-20254.305.000 kr.26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden