Rømersgade 9, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 101 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 101 m².1.509.243 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg990.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	241 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Værmlandsvej 9, Rønne 3700 Rønne	98 m²	244 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	292 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	319 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	335 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	335 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	351 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Værmlandsvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	355 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	503 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	300 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu