Kirkestien 10, Almind, 8800 Viborg — Villa · 112 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.626.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015majEjerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	184 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,4 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,8 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,3 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,5 km	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	2,6 km	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	3,9 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	2,2 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	4,3 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	2,7 km	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu