Bregnehøjen 9

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.137 kr/m².3.393.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnehøjen gns: 25.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+47,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.270.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	79 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	61 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	203 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	189 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	275 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	296 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	428 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	165 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	514 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	427 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu