Tjørnevænget 19, 4220 Korsør — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.587 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 12.298 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.157.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1962Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 36 4220 Korsør	132 m²	249 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Tjørnevænget 63 4220 Korsør	150 m²	319 m	03-10-2026	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	204 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	170 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	236 m	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	112 m	30-09-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	112 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	293 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	167 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	235 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu