Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8380 Trige

Hæstvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.172 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.283 kr/m².3.783.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.993.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden jun. 2018
163k993k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.810.000 kr.I dag · vores estimat2.993.457 kr.Markedet · 1992574.437 kr.Markedet · 1993345.978 kr.Markedet · 1994677.637 kr.Markedet · 1995682.539 kr.Markedet · 1996602.043 kr.Markedet · 1997184.857 kr.Markedet · 1998162.669 kr.Markedet · 1999614.685 kr.Markedet · 20001.194.282 kr.Markedet · 20011.014.843 kr.Markedet · 2002942.087 kr.Markedet · 20031.233.756 kr.Markedet · 20041.343.793 kr.Markedet · 20051.656.102 kr.Markedet · 20062.062.452 kr.Markedet · 20072.139.207 kr.Markedet · 20082.458.998 kr.Markedet · 20091.209.375 kr.Markedet · 20101.106.175 kr.Markedet · 2011506.454 kr.Markedet · 20121.879.272 kr.Markedet · 2013859.785 kr.Markedet · 20141.779.555 kr.Markedet · 20151.924.551 kr.Markedet · 20161.433.319 kr.Markedet · 2017798.381 kr.Markedet · 20181.200.861 kr.Markedet · 20191.867.146 kr.Markedet · 20202.402.883 kr.Markedet · 20212.042.328 kr.Markedet · 20222.484.540 kr.Markedet · 20232.319.678 kr.Markedet · 20242.771.049 kr.Markedet · 20252.057.679 kr.Markedet · 20263.482.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.993.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæstvej 19
8380 Trige		232 m²232 m20-06-20245.450.000 kr.23.491 kr./m²
Byhøjtoften 64
8380 Trige		129 m²1,8 km15-10-20253.725.000 kr.28.876 kr./m²
Lergravvænget 10
8380 Trige		134 m²2,3 km20-04-20253.498.000 kr.26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²2,5 km16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Byhøjtoften 59
8380 Trige		150 m²1,8 km21-10-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Bærmosehøjen 24
8380 Trige		124 m²2,9 km26-03-20252.610.000 kr.21.048 kr./m²
Pannerupdalen 20
8380 Trige		148 m²2,0 km28-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18
8380 Trige		148 m²2,0 km21-03-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16
8380 Trige		148 m²2,1 km22-10-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Pannerupdalen 14
8380 Trige		148 m²2,1 km29-09-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden