Spurvevej 2

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.375.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	68 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	149 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	72 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	36 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	308 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	145 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	509 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	284 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	615 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	680 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu