Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Løvetvej 9, Grædstrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 39.248 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
39248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.216 kr/m².4.936.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvetvej gns: 13.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²-72,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 735% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.966.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden jan. 2005
67k13,5M27,0M40,4M53,8M19921998200220062010201420182022202614. jan. 2005341.125 kr.30. jun. 20182.850.000 kr.I dag · vores estimat3.966.058 kr.Markedet · 19923.297.375 kr.Markedet · 19951.923.300 kr.Markedet · 1996501.300 kr.Markedet · 19973.214.350 kr.Markedet · 19982.781.000 kr.Markedet · 19991.071.450 kr.Markedet · 20002.454.525 kr.Markedet · 20013.240.450 kr.Markedet · 2002592.200 kr.Markedet · 2003825.525 kr.Markedet · 200413.114.350 kr.Markedet · 20051.719.675 kr.Markedet · 20061.582.425 kr.Markedet · 20073.750.075 kr.Markedet · 20082.571.525 kr.Markedet · 20093.208.050 kr.Markedet · 20103.800.700 kr.Markedet · 20111.653.750 kr.Markedet · 20123.833.325 kr.Markedet · 2013385.425 kr.Markedet · 20142.058.525 kr.Markedet · 20152.133.675 kr.Markedet · 201624.041.700 kr.Markedet · 20174.138.425 kr.Markedet · 20181.802.925 kr.Markedet · 20193.001.050 kr.Markedet · 20202.353.050 kr.Markedet · 20214.069.125 kr.Markedet · 20222.573.775 kr.Markedet · 202323.141.925 kr.Markedet · 20243.503.250 kr.Markedet · 20253.761.100 kr.Markedet · 202613.269.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
341.125 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.966.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte341.125 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²508 m16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²1,6 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²2,2 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²1,2 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²800 m19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²999 m05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²1,7 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²1,4 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²1,2 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²2,6 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden