Øster Hedevej 231

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.850 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².939.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.235.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
2. maj 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel700.000 kr.
2014okt.Ejerskifte675.000 kr.
2007aug.Ejerskifte525.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	2,4 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	2,4 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	2,2 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	2,6 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	2,0 km	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	2,1 km	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	2,9 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	2,6 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	3,0 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	2,9 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu