Hindhøjen 78

Villa · 145 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.174 kr/m².3.802.099 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 26.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,00 pct.
3Vores vurdering4.016.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2010majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	254 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	140 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	349 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	553 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	452 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	679 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	405 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	572 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	373 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	890 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu