Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 29

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².2.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.399.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden feb. 2018
566k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018945.150 kr.14. jun. 20182.050.000 kr.I dag · vores estimat2.399.085 kr.Markedet · 1992622.314 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994774.928 kr.Markedet · 1995856.394 kr.Markedet · 1996824.362 kr.Markedet · 1997888.580 kr.Markedet · 19981.022.252 kr.Markedet · 19991.100.330 kr.Markedet · 20001.186.108 kr.Markedet · 20011.238.930 kr.Markedet · 20021.232.616 kr.Markedet · 20031.340.416 kr.Markedet · 20041.407.560 kr.Markedet · 20051.565.718 kr.Markedet · 20062.051.126 kr.Markedet · 20072.099.328 kr.Markedet · 20082.248.708 kr.Markedet · 20091.714.328 kr.Markedet · 20101.778.084 kr.Markedet · 20111.733.578 kr.Markedet · 20121.270.500 kr.Markedet · 20131.526.910 kr.Markedet · 20141.327.634 kr.Markedet · 20151.458.226 kr.Markedet · 20161.564.948 kr.Markedet · 20171.599.752 kr.Markedet · 20181.823.668 kr.Markedet · 20191.820.742 kr.Markedet · 20201.907.906 kr.Markedet · 20212.085.776 kr.Markedet · 20222.319.548 kr.Markedet · 20232.226.378 kr.Markedet · 20242.245.320 kr.Markedet · 20252.421.342 kr.Markedet · 20262.803.262 kr.Markedet · 20271.948.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
945.150 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • feb.Ejerskifte945.150 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²155 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²160 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²76 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²97 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²55 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²70 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Daddelvej 14
4700 Næstved		153 m²290 m03-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²
Blommevej 12
4700 Næstved		154 m²420 m29-11-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Daddelvej 8
4700 Næstved		157 m²312 m26-05-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²537 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden