Lyngevej 15

Landejendom · 385 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 385 m², grund på 134.616 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 134616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².5.890.000 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.127.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.616.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.127.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.616.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	2,2 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	2,4 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,4 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	380 m	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	1,9 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	5,2 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	5,2 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	5,9 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu