Bag Klitten 11

Fritidshus · 43 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBag gns: 34.062 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+70,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.152.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	43 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	89 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	95 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	409 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	83 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	133 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	786 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	747 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	729 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	737 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu