Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skærbækvej 107, Skærbæk

Villa · 297 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 4.435 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
4435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 297 m².5.454.999 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.594.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden feb. 2019
1,2M2,4M3,5M4,7M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.200.000 kr.30. jul. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat4.594.189 kr.Markedet · 19921.216.512 kr.Markedet · 19931.242.054 kr.Markedet · 19941.399.464 kr.Markedet · 19951.410.453 kr.Markedet · 19961.606.770 kr.Markedet · 19971.752.300 kr.Markedet · 19981.980.099 kr.Markedet · 19991.839.915 kr.Markedet · 20002.175.525 kr.Markedet · 20012.150.280 kr.Markedet · 20022.107.215 kr.Markedet · 20031.998.810 kr.Markedet · 20042.028.807 kr.Markedet · 20052.328.183 kr.Markedet · 20062.722.005 kr.Markedet · 20073.583.305 kr.Markedet · 20084.203.441 kr.Markedet · 20092.901.096 kr.Markedet · 20103.182.058 kr.Markedet · 20113.346.002 kr.Markedet · 20123.006.234 kr.Markedet · 20132.980.692 kr.Markedet · 20142.656.962 kr.Markedet · 20153.364.416 kr.Markedet · 20162.787.939 kr.Markedet · 20173.404.214 kr.Markedet · 20183.480.543 kr.Markedet · 20193.360.258 kr.Markedet · 20203.798.333 kr.Markedet · 20214.248.585 kr.Markedet · 20224.479.651 kr.Markedet · 20234.134.240 kr.Markedet · 20244.296.105 kr.Markedet · 20254.585.086 kr.Markedet · 20264.283.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk
7000 Fredericia		177 m²86 m25-03-20262.600.000 kr.14.689 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk
7000 Fredericia		176 m²148 m07-05-20251.700.000 kr.9.659 kr./m²
Skærbækvej 111, Skærbæk
7000 Fredericia		170 m²91 m14-03-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²
Skærbækvej 109, Skærbæk
7000 Fredericia		162 m²61 m10-06-20262.325.000 kr.14.352 kr./m²
Klintebjerg 24, Skærbæk
7000 Fredericia		300 m²645 m24-10-20247.250.000 kr.24.167 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk
7000 Fredericia		239 m²204 m20-05-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk
7000 Fredericia		240 m²411 m31-07-20253.495.000 kr.14.562 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk
7000 Fredericia		235 m²328 m23-09-20243.400.000 kr.14.468 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk
7000 Fredericia		225 m²98 m26-02-20263.600.000 kr.16.000 kr./m²
Børup Sandevej 60, Skærbæk
7000 Fredericia		250 m²882 m01-10-202611.400.000 kr.45.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden