Øster Strandvej 26

Villa · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.025 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering2.476.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
22. apr. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019780.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	129 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	92 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	658 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	784 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	900 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	1,0 km	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	1,0 km	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	1,2 km	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	1,2 km	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	1,3 km	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu