Menu
For mæglere Log ind
Bregnevej 18, 1.
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 18, 1.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.820.175 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1909
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
512 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.333 kr/m².8.590.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.180.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.820.175 kr / Estimat: 9.436.533 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,42 pct. siden apr. 2018
1,0M4,9M8,8M12,6M16,5M1992199620002004200820122016202020245. apr. 201816.500.000 kr.I dag · vores estimat8.180.752 kr.Markedet · 19921.232.773 kr.Markedet · 19931.508.970 kr.Markedet · 19941.585.224 kr.Markedet · 19951.567.861 kr.Markedet · 19961.348.586 kr.Markedet · 19971.757.959 kr.Markedet · 19981.959.155 kr.Markedet · 19991.955.754 kr.Markedet · 20002.086.961 kr.Markedet · 20012.190.423 kr.Markedet · 20022.731.540 kr.Markedet · 20033.757.210 kr.Markedet · 20042.851.828 kr.Markedet · 20053.608.998 kr.Markedet · 20065.177.038 kr.Markedet · 20074.746.185 kr.Markedet · 20083.907.749 kr.Markedet · 20092.787.746 kr.Markedet · 20103.425.702 kr.Markedet · 20114.475.000 kr.Markedet · 20122.659.045 kr.Markedet · 20133.913.656 kr.Markedet · 20143.305.772 kr.Markedet · 20154.170.879 kr.Markedet · 20164.243.374 kr.Markedet · 20175.064.805 kr.Markedet · 20185.322.923 kr.Markedet · 20195.457.710 kr.Markedet · 20205.569.764 kr.Markedet · 20215.983.612 kr.Markedet · 20226.780.341 kr.Markedet · 20235.703.477 kr.Markedet · 20246.274.845 kr.Markedet · 20256.933.744 kr.Markedet · 20269.068.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.180.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²699 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		191 m²854 m19-12-202410.500.000 kr.54.974 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		155 m²851 m19-12-202410.500.000 kr.67.742 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²389 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²389 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²843 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²511 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²703 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²436 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²135 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden