Kohavevej 8

Rækkehus · 76 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.019 kr/m².995.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 369.109 kr.
I dag · vores estimat: 810.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte369.109 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	177 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	91 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	212 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	254 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	378 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	482 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	854 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	384 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	1,1 km	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	1,0 km	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu