Varnæsvej 541, Felstedskov

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 31.290 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 31290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².5.140.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.654.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	201 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	245 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	460 m	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	3,1 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	995 m	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	3,7 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	3,1 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	3,6 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	3,4 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	3,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu