Randstenskransen 4, 4180 Sorø — Villa · 220 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.300 kr.
Offentlig grundværdi: 526.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².4.307.500 kr.
2Vores vurdering5.288.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 806.551 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019806.551 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	398 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	646 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	621 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	394 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	548 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	548 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	166 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	1,1 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	916 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	309 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu