Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Keldetvej 9

Villa · 328 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 8.699 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
8699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².3.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.719.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,87 pct. siden apr. 2018
774k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018773.500 kr.11. jul. 2018773.500 kr.I dag · vores estimat3.719.494 kr.Markedet · 1992932.832 kr.Markedet · 19931.268.704 kr.Markedet · 19941.334.960 kr.Markedet · 19951.296.584 kr.Markedet · 19961.695.104 kr.Markedet · 19971.861.400 kr.Markedet · 19982.087.064 kr.Markedet · 19992.019.496 kr.Markedet · 20002.382.264 kr.Markedet · 20012.236.304 kr.Markedet · 20022.084.440 kr.Markedet · 20032.817.520 kr.Markedet · 20042.182.840 kr.Markedet · 20052.318.304 kr.Markedet · 20062.900.504 kr.Markedet · 20073.341.008 kr.Markedet · 20083.576.840 kr.Markedet · 20092.957.904 kr.Markedet · 20103.530.592 kr.Markedet · 20112.708.952 kr.Markedet · 20123.317.064 kr.Markedet · 20132.286.816 kr.Markedet · 20142.662.048 kr.Markedet · 20153.200.952 kr.Markedet · 20162.391.776 kr.Markedet · 20172.873.936 kr.Markedet · 20183.193.736 kr.Markedet · 20193.035.312 kr.Markedet · 20202.894.272 kr.Markedet · 20214.036.368 kr.Markedet · 20223.842.192 kr.Markedet · 20233.784.464 kr.Markedet · 20243.931.408 kr.Markedet · 20253.379.056 kr.Markedet · 20264.450.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
773.500 kr.
11. jul. 2018 · Alm. Salg
773.500 kr.
I dag · vores estimat
3.719.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel773.500 kr.
  • apr.Ejerskifte773.500 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²492 m17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		294 m²2,2 km22-06-20263.250.000 kr.11.054 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²2,8 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²2,0 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²1,7 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²4,1 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,1 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²3,5 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²2,0 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²2,3 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden