Kildevej 188

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.818 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².3.111.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.120.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 172 3210 Vejby	223 m²	343 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	1,2 km	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	662 m	30-09-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	662 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	1,9 km	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	2,0 km	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	2,3 km	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	1,8 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	2,2 km	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	1,8 km	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu