Nøkkerosevej 6

Fritidshus · 55 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.820 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 21.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,04 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1981Bygget
1976feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	396 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	206 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Petuniavej 9 4873 Væggerløse	54 m²	517 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Solvænget 12B 4873 Væggerløse	53 m²	471 m	27-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Gråpilevej 26 4873 Væggerløse	55 m²	789 m	08-10-2025	1.305.000 kr.	23.727 kr./m²
Blåtopvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	835 m	11-05-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	881 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	384 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	454 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	910 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu