Vrejlev Klostervej 575

Villa · 238 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 14.543 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 14543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.451.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.701.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	1,9 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	4,0 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	1,7 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	2,0 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	5,2 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	1,9 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	4,7 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	1,7 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Mynderupvej 45 9760 Vrå	240 m²	5,4 km	19-12-2024	2.965.000 kr.	12.354 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	1,7 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu