Farum Gydevej 14

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.095 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².5.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.680.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte4.395.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	155 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	111 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	180 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	471 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	145 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	409 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	487 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	593 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	215 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	546 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu