Chr. Lunds Allé 32, Dyrup

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.506 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1506 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 153 m².3.452.292 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.464.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte975.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	127 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	136 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	120 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	134 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	123 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	180 m	20-06-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	70 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	93 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	223 m	26-09-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup 5250 Odense SV	151 m²	226 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu